Homestaging je cílená úprava interiéru nemovitosti tak, aby na první pohled zaujal co nejvíce potenciálních kupujících. Nejde o rekonstrukci, ale o chytré využití stávajícího prostoru, světla, nábytku a doplňků – s cílem vytvořit příjemný, neutrální a přitažlivý dojem.
Z praxe víme, že dobře připravená nemovitost se prodává rychleji a za vyšší cenu. První dojem totiž rozhoduje – a právě na něm homestaging staví.
Co vám homestaging přinese?
- Zvýšení tržní hodnoty nemovitosti
- Zkrácení doby prodeje o týdny až měsíce
- Více reakcí a více prohlídek
- Odlišení od konkurenčních nabídek
- Pomoc kupujícím představit si život v daném prostoru
- Emoce, které rozhodují – prodává se pocit, ne jen zdi
Jak to funguje?
- Prohlídka nemovitosti a konzultace
Osobně si projdeme prostor a navrhneme, co upravit, přesunout, odstranit nebo doplnit. - Návrh homestagingu
Připravíme jednoduchý plán úprav a doporučení. Zohledníme cílovou kupinu, lokalitu i charakter bytu nebo domu. - Realizace úprav
Provedeme změny – přemístíme nábytek, sjednotíme barevnost, doplníme dekorace, přidáme textilie nebo květiny, které prostor zútulní. - Předání prostoru pro focení (fotostaging)
Takto připravená nemovitost je ideální pro profesionální focení a následnou inzerci.
Co může homestaging zahrnovat?
- Přeskupení nebo odstranění nábytku
- Odstranění osobních předmětů
- Dekorace a doplňky (zrcadla, květiny, svíčky, textilie)
- Zlepšení osvětlení a prostorového uspořádání
- Sjednocení barevnosti a stylu
- Zútulnění a zatraktivnění interiéru
Neutrál = univerzální přitažlivost. Cílem není ukázat váš domov, ale prostor, kde si nový majitel dokáže představit svůj život.
Pro koho je homestaging vhodný?
- Majitele bytů a domů, kteří chtějí prodat rychle a výhodně
- Investory a developery s prázdnými nemovitostmi
- Realitní kanceláře, které chtějí zvýšit šanci na úspěšný prodej
- Pronajímatele, kteří chtějí zaujmout na první pohled
